戸建てといえば一般的に2階建てではあるものの、3階建ての戸建ても多く市場に出回っています。
しかし2階建てほど一般的な造りではないため、その特徴がよくわからないと悩む方も多いのではないでしょうか。
今回は戸建ての購入を検討している方に向けて、3階建ての戸建てを購入するメリットや注意点をご紹介します。
購入する戸建ては3階建てにする？そのメリットとは
3階建ての戸建ては縦方向に広いため、横方向に家を拡張する必要性が下がります。
そのため、建築の際に広い土地を用意する必要がなく、駅前の狭い土地なども宅地にできるのです。
狭い宅地は土地代があまりかからず、戸建ての購入にかかる費用を節約できます。
住居部分の建築費用がかさんだ場合でも、費用の総額を2階建ての戸建てと同程度にまで抑えられることもあります。
内装や設備の予算を見直すことで、2階建ての住宅よりも出費が減ることもあるのです。
また、3階建ての戸建ては間取りを工夫する余地が大きく、住宅に個性を出しやすいです。
たとえば1階と2階、もしくは2階と3階など、3つのフロアのうちの2つを吹き抜けでつなぐといった間取りも選べます。
ほかにも採光のために天窓を設けたり、1階部分にビルトインガレージを造ったりと、個性的な家を作れます。
3階建ての戸建てを購入する際に押さえておきたい注意点
3階建ての戸建ては2階建てよりも複雑な造りをしている関係で、工期が長引きやすいです。
入居までの待機期間が延びるため、仮住まいとして賃貸物件を借りているときにはその分の家賃がかかります。
また、3階建ての戸建ては土地代があまりかからない一方、住居部分の建築費用がかさみやすいです。
建物が重い関係でより強固な地盤を必要とするため、場合によっては土地を補強する工事も発生します。
建物の重量と縦に長い構造から、より入念な地震対策も必要です。
さらに3階建ての戸建ては階段が多いので、足腰に負担がかかりやすく、年齢を重ねたあとは生活に支障をきたすこともあります。
建物をリフォームする際、2階建ての住宅よりも費用がかさみやすい点にも注意が必要です。
まとめ
3階建ての戸建てには、建築に広い土地を必要としない関係で、立地の選択肢が増えるといったメリットがあります。
その一方、住宅の造りが複雑なために工期が長引いたり、住居部分の建築費用がかさんだりと、確認すべき注意点も多くあります。
それぞれをよく確認したうえで、購入する戸建てを選んでみてください。
私たち株式会社カルムホームは不動産の売却をサポートいたします。
きめ細かなサービスを提供いたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
