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        <title>株式会社カルムホームのブログ</title>
        <link>https://www.calm-home.com/blog/</link>
        <description>株式会社カルムホームのブログ</description>
        <language>ja</language>
                
        <item>
            <title>広島市・東広島市の最新地価動向。今は不動産売却を考えるタイミング？</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-824122/</link>
            <description><![CDATA[<img class="alreadyUpImage 1" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/824122_1_0_0_1.jpg"><div><br></div><div><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">「そろそろ家や土地を売却しようかな」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">「今って売り時なのかな？相場はどうなっているんだろう？」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: large;">不動産の売却を考え始めたとき、一番気になるのが「今の相場」や「これからの値動き」ですよね。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: large;">実は、現在の広島県全体の地価は５年連続でプラス成長を続けており、不動産売却において追い風の状況が続いています！</span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: large;">今回は、広島市・東広島市の最新地価動向と、特に需要が高い人気エリアのトレンドについて分かりやすく解説します！</span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: large;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;">広島県全体の最新地価動向</span></h3><div><span style="font-size: large;"><br></span></div><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">（１）地価は上昇傾向が続いています</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">広島県の住宅地の地価は、上昇が継続しています。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">特に広島市や東広島市では、再開発の進展や人口流入の影響もあり、今後も高い需要が見込まれています。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">（２）５年連続でプラス成長を記録</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">住宅地の平均地価変動率は、着実に伸び続けており、最新のデータではプラス3.8％となりました。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">５年連続のプラス成長となっており、売却を検討されている方にとっては、査定を受けて現在の価値を確認する良いタイミングと言えるでしょう。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">需要が高いエリアのトレンド</span></h3><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;">（１）広島市内エリアの動向について
中区や南区は利便性が高く、マンション需要が非常に安定しています。</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;">また、安佐南区では駅周辺の再開発が進んでおり、子育て世代のファミリー層を中心に高い人気を集めています。</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: large;">（２）東広島市エリアの動向について</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: large;">西条駅周辺は大学や企業が集積している影響で、賃貸・売買ともに需要が大きく拡大しています。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: large;">八本松エリアも生活利便性が向上しており、ファミリー層からの注目が集まっているエリアです。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: large;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="16"><span style="font-size: large;">地元密着のカルムホームにお任せください！</span></h3><div><span style="font-size: large;"><br></span></div><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">不動産の価値は、同じエリア内であっても、駅からの距離や周辺環境、お部屋の状況によって大きく変わります。</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;">「うちの家は今いくらくらいで売れるのかな？」</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;">「相場が高いうちに売却を進めるべき？」</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: large;">カルムホームでは、こうした最新の相場データや地域の動きをしっかりと分析し、お客様の大切な資産に対して「適正で納得のいく価格」をご提案いたします。</span></p><p data-path-to-node="20"><span style="font-size: large;">地元密着ならではのスピーディーな対応と、売却後まで安心のサポート体制で、一人ひとりのお取引に誠実に向き合います！</span></p><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: large;">まずは現在の価値を知るだけでも大歓迎です。</span></p><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: large;">ご相談や査定はすべて無料ですので、どうぞお気軽に公式LINEやWebからメッセージをくださいね。</span></p><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: large;"><br></span></p><div><img class="alreadyUpImage 2" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/824122_2_0_0_1.jpg"></div></div>]]></description>
            <pubDate>2026-07-24</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>家が広すぎると感じ始めたら。子どもたちの独立を機に考える「住み替え」という前向きな選択</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-821398/</link>
            <description><![CDATA[<img class="alreadyUpImage 1" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/821398_1_0_0_1.jpg"><div><br></div><div><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">「子どもたちも無事に独立して、夫婦ふたりだけになった」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">「気づけば使っていない部屋が増えて、今の家が広く感じるな……」</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: large;">最近、このような「住み替え」に関するご相談をいただく機会が増えています。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: large;">長年住み慣れた大切なお住まいだからこそ、思い出もたくさん詰まっていますよね。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: large;">簡単に決められることではないからこそ、これからの新しい暮らしについて、少しだけお話しさせてください。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: large;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: large;">住み替えを考え始める３つのきっかけ</span></h3><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;">みなさんが「今の家、ちょっと広いかも」と感じるのには、いくつかの共通するきっかけがあります。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">（１）階段の上り下りが負担になってきた</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">将来のことを考えたときに、２階建てのお家での日々の階段移動が少しずつ不安に感じられるようになるケースです。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">日常のちょっとした上り下りが億劫になると、生活の範囲が狭まってしまうこともあります。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">（２）お部屋の掃除や管理の負担が大きい</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">たとえば延床面積が１００㎡<span data-path-to-node="12" data-index-in-node="33">を超えるような広いお家だと、普段は使っていない</span>８帖<span data-path-to-node="12" data-index-in-node="58">や</span>１０帖の子供部屋まで綺麗に保ち続けるのは本当に大変です。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">家事の負担を減らして、もっと身軽に暮らしたいというお声はとても多いです。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">（３）将来、お子さまへの相続を見据えて資産を整理したい</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">また、所有しているアパートへ住み替え、今のお住まいを売却して暮らしをシンプルにしたいというご相談もあります</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">将来のために所有しているアパートへ思い切って移り住み、今の持ち家は売却して、すっきりと資産を整理したいというご相談をいただくこともあります。</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;">コンパクトな暮らしに変えるメリット</span></h3><div><span style="font-size: large;">「家を手放すこと」は決して寂しいマイナスなことではなく、これからの人生をより心地よく、自分らしく暮らすための大切な選択肢のひとつです。</span></div><div><span style="font-size: large;"><br></span></div><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: large;">（１）日々の負担がグッと軽くなる</span></p><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: large;">今のライフスタイルに合った住まいへ住み替えることで、毎日の掃除や維持管理の手間が劇的に減り、毎日の生活にゆとりが生まれます。</span></p><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">（２）将来の安心感につながる</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">ワンフロアで暮らせるマンションや、段差の少ないバリアフリーのお住まいを選ぶことで、これからの生活を見据えた安心安全な環境を整えることができます。</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;">（３）これからの暮らしを豊かにする資金に</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;">今のお家を売却して得た資金を、これからのセカンドライフの生活費や趣味、ご夫婦での旅行などにゆとりを持って活用することができます。</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;">長年住み慣れたお住まいには、ご家族との思い出がたくさん詰まっています。</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: large;">だからこそ、その想いも大切にしながら、新しい暮らしへの一歩を一緒に考えていければと思っています。</span></p><h3 data-path-to-node="19"><span style="font-size: large;">ひとりで悩まずにいつでもご相談ください。</span></h3><div><span style="font-size: large;"><br></span></div><p data-path-to-node="20"><span style="font-size: large;">住み替えや売却は、人生の大きな決断のひとつだからこそ、簡単に答えを出せるものではありません。</span></p><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: large;">「いつ売るのがベストなのかな？」
「まずは査定だけ、話を聞いてみるだけでもいい？」</span></p><p data-path-to-node="22"><span style="font-size: large;">もちろん大歓迎です！カルムホームでは、お一人おひとりのご状況や、お家への大切な想いに寄り添いながら、丁寧に伴走させていただきます。</span></p><p data-path-to-node="23"><span style="font-size: large;">大切な思い出を胸に、これからの暮らしをさらに笑顔で過ごせるよう、一歩ずつ進めていきましょう。秘密は厳守いたしますので、どうぞ安心してお気軽にご相談くださいね。</span></p><p data-path-to-node="24"><br></p><p data-path-to-node="25"><span style="font-size: large;">不動産のことなら、広島の暮らし相談型不動産「カルムホーム」へ。</span></p><p data-path-to-node="25"><span style="font-size: large;">&nbsp;公式LINEからのメッセージもお待ちしております♪</span></p><br></div><div><img class="alreadyUpImage 2" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/821398_2_0_0_1.jpg"></div>]]></description>
            <pubDate>2026-07-19</pubDate>
        </item>
                
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            <title>家を売るには何から始める？不動産売却の流れを分かりやすくご紹介</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-814191/</link>
            <description><![CDATA[<img class="alreadyUpImage 1" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/814191_1_0_0_1.jpg"><span style="font-size: large;"><br></span><div><span style="font-size: large;">「売るかどうかはまだ決めていないけれど、まずは話だけ聞いてみたい」</span><div><p data-start="361" data-end="374"><span style="font-size: large;">そんな方もご安心ください。</span></p><p data-path-to-node="6">

</p><p data-start="376" data-end="400"><span style="font-size: large;">不動産売却は、まず現状を知ることから始まります。</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">「そろそろ今の家を売却しようかな」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">「でも、不動産の売却って何から手を付ければいいのか分からない……」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: large;">大切なマイホームや資産の売却だからこそ、全体のスケジュールや流れが見えないと不安になってしまいますよね。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: large;">今回は、査定の依頼から最後のお引渡しまで、売却の全体像を「５つのステップ」で分かりやすく解説します！</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: large;">全体の流れを知って、安心の第一歩を踏み出しましょう！</span></p><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: large;"><br></span></h3><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: large;">不動産売却の５つのステップ</span></h3><div><span style="font-size: large;"><br></span></div><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;">（１）査定依頼とご相談</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;">まずはお気軽にご相談ください。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;">物件の情報をもとに、現在の価格の目安をしっかりお伝えします。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;">カルムホームへのご相談や査定はすべて無料、秘密厳守ですのでどうぞご安心くださいね。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">（２）売却活動の開始</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">売り出しの販売価格を決定し、ネットへの広告掲載や、購入を希望されているお客様へのご紹介など、本格的な売却活動をスタートします。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">SUUMOなどの不動産ポータルサイトへの掲載や、当社で購入を希望されているお客様へのご紹介など、一人でも多くの方に物件の魅力が伝わるよう販売活動を行います。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;">物件の魅力がしっかりと買い手様に伝わるよう、全力でＰＲします！</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">（３）購入希望者の内覧</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">購入を検討されている方が、実際にお家を見学されます。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">日程の調整や当日のご案内は私たちがしっかりとサポートします。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;">お部屋の第一印象はとても大切ですので、事前にすっきりと綺麗に整えておくのが早期売却のコツです。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">（４）売買契約の締結</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">購入希望者様と金額や引き渡しの条件が合えば、いよいよ正式な売買契約を結びます。</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">少し難しく感じる契約内容も、専門用語を使わずに一つひとつ丁寧にご説明します。</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;">不安なことは何でもご質問ください。</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;">（５）物件のお引渡し</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;">残代金の受け取りと同時に、物件の鍵をお渡しして、無事に売却が完了となります！</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: large;">最初のご相談からこの最後のお引渡しまで、私たちが責任を持って最後までしっかり伴走いたします。</span></p><h3 data-path-to-node="15"><span style="font-size: large;"><br></span></h3><h3 data-path-to-node="15"><span style="font-size: large;">カルムホームが大切にしている３つの約束</span></h3><div><span style="font-size: large;"><br></span></div><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: large;">大切な不動産の売却だからこそ、ただ手続きを進めるだけでなく、お客様の気持ちに寄り添うことを一番に考えています。</span></p><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">ひとつめは、難しい専門用語は使わず、どなたにも分かりやすくご説明すること。&nbsp;</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">ふたつめは、私たちの都合で急がせることなく、お客様のペースに合わせて進めること。&nbsp;</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">みっつめは、広島の地域に根ざしたプロとして、最適なご提案をすることです。</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;">「まずは今の価値がどのくらいか知りたい」</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: large;"><br></span></p><p data-start="707" data-end="724"><span style="font-size: large;">そんなお気持ちからでも大歓迎です。</span></p><p data-start="726" data-end="741"><span style="font-size: large;">売却を急かすことはありません。</span></p><p data-start="743" data-end="783"><span style="font-size: large;">お客様一人ひとりのご事情やご希望に寄り添いながら、最適な方法をご提案いたします。</span></p><p data-path-to-node="18">



</p><p data-start="785" data-end="816"><span style="font-size: large;">一つひとつ丁寧に、安心して進められる売却をサポートいたします。</span></p><p data-path-to-node="20"><span style="font-size: large;">まずはお気軽に公式LINEからメッセージをくださいね。</span></p></div><div><img class="alreadyUpImage 2" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/814191_2_0_0_1.jpg"></div><div><br></div></div>]]></description>
            <pubDate>2026-07-04</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>住宅ローンは契約したら終わり？その後に必要な手続きとカルムホームの安心サポート</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-800277/</link>
            <description><![CDATA[<div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/800277_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">「住宅ローンの審査が無事に通った！」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">「これで一安心、あとはマイホームの完成やお引越しを待つだけ！」</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">実は、そう思われている方も少なくありません。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">しかし、本当に大切な手続きは「ここから」たくさん待っているのです。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">初めての家づくりでは、分かりにくいこともたくさんありますよね。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">今回は、住宅ローンの契約のあとに必要となるお手続きの流れと、私たちのサポートについて分かりやすくお伝えします。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">住宅ローン契約後に必要な手続きの一例</span></h3><div><span style="font-size: medium;"><br></span></div><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">（１）口座開設について</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">ローンの引き落としに使うための専用口座を開設したり、関連するお手続きを行います。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">すでに口座をお持ちの場合でも、登録内容の確認などが必要です。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">（２）必要書類の準備について</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">本人確認書類や収入証明書、住民票など、金融機関から提出を求められる様々な書類を揃えます。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">物件や条件によって必要な書類が変わるため、事前の確認が欠かせません。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">（３）金銭消費貸借契約について</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">これは「住宅ローンの本契約」のことです。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">金融機関と正式にお金を借りるための契約手続きを交わします。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">これ以外にも、火災保険の手続きなど、やるべきことはたくさんあります。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">初めての方には分かりにくいこともたくさん</span></h3><p data-start="600" data-end="616"><span style="font-size: medium;">「どの書類を準備すればいいの？」</span></p><p data-start="618" data-end="631"><span style="font-size: medium;">「次は何をしたらいいの？」</span></p><p data-path-to-node="14">

</p><p data-start="633" data-end="649"><span style="font-size: medium;">「あと何回銀行へ行けばいいの？」</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">こうした不安や疑問が出てくるのは当然のことです。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">聞き慣れない専門用語も多く、お仕事や家事で忙しい中でスケジュールを調整するのは、本当に大変なエネルギーを使います。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;">カルムホームは最後までしっかり伴走します</span></h3><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">昨日はお客様の住宅ローン手続きのお手伝いへ行ってまいりました！</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">カルムホームでは、物件探しや資金計画の段階だけでなく、こうした面倒で難しいローンのお手続き、そして最後のお引渡しまで、すべてトータルでサポートしています。</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;">お客様一人ひとりのスケジュールに合わせて、</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;">「次はこれを用意してくださいね」</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;">「この日に銀行へ行きましょう」と、丁寧に進捗をナビゲートします。</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;">分からないことや不安なことがあれば、いつでも、何度でもお気軽にご相談ください。</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="20"><span style="font-size: medium;">まとめ</span></h3><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: medium;">家づくりにおいては、こうした「一つひとつの手続き」も、理想の暮らしへ向かうための大切な一歩です。</span></p><p data-path-to-node="22"><span style="font-size: medium;">お客様が安心して笑顔で新生活をスタートできるよう、</span></p>
<p data-start="793" data-end="832"><span style="font-size: medium;">カルムホームは、最後のお引渡しまで一つひとつ丁寧にサポートいたします</span></p><p data-path-to-node="23"><br></p><p data-path-to-node="24"><span style="font-size: medium;">不動産のことなら、広島の暮らし相談型不動産「カルムホーム」へ。&nbsp;</span></p><p data-path-to-node="24"><span style="font-size: medium;">無料査定や資金計画のご相談など、どんなことでもお気軽に公式LINEからメッセージをくださいね</span></p><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/800277_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2026-06-06</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>「専任媒介契約と一般媒介契約の違いとは？売却成功のための選び方」</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-798715/</link>
            <description><![CDATA[<div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/798715_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br><div><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">「所有している不動産を売却しよう！」</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">そう決めたとき、不動産会社と結ぶことになるのが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">この契約にはいくつか種類があるのですが、特に耳にするのが「専任媒介契約」と「一般媒介契約」の２つ。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「一体何が違うの？」「どっちを選べばいいの？」と悩まれる方も少なくありません。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">今回は、この２つの違いと、カルムホームがおすすめする契約方法について分かりやすく解説します！</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">不動産売却の２つの契約方法</span></h3><div><span style="font-size: medium;"><br></span></div><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">（１）専任媒介契約とは
１社のみに売却を依頼する方法です。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">不動産会社は２週間に１回以上の販売状況の報告が義務づけられており、</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">契約後７営業日以内に指定流通機構（レインズ）へ物件を登録します。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">（２）一般媒介契約とは
複数の不動産会社に同時に依頼できる方法です。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">販売状況の報告義務はなく、レインズへの登録も任意となっています。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">それぞれのメリットの違い</span></h3><div><span style="font-size: medium;"><br></span></div><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">（１）専任媒介契約のメリット</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">１社が窓口となって責任を持って動くため、販売活動に積極的になりやすいのが特徴です。</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">定期的な報告があるため売主様も安心ですし、購入希望者からの窓口が一本化されるため情報を見逃しにくいというメリットがあります。</span></p><p data-start="487" data-end="529"><span style="font-size: medium;">そして専任媒介契約でも、売主様ご自身が買主様を見つけた場合は、直接契約することができます。</span></p><p data-start="531" data-end="562"><span style="font-size: medium;">そのため、「知人に紹介する可能性がある」という方でも安心です。</span></p><p data-start="531" data-end="562"><span style="font-size: medium;">これは、意外と知らない方が多い印象です。</span></p><p data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">（２）一般媒介契約のメリット</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">多くの会社に依頼することで、広く情報を広められる可能性があります。</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">また、さまざまな会社からの提案を比較検討できる点がメリットです。</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">プロがおすすめするのはどっち？</span></h3><h3 data-path-to-node="15"><br></h3><h3 data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">カルムホームでは、多くの場合「専任媒介契約」をおすすめしています。</span></h3><h3 data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">理由は、販売戦略の立案から状況報告まで一貫して対応できるため、</span></h3><h3 data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">売主様にとっても状況を把握しやすく、販売活動に集中しやすいからです。</span></h3><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">１社に任せることで、私たちはより一層の責任を持って熱量高く販売活動を行うことができます。</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">定期的なご報告で売主様にも安心してお任せいただけますし、</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">何より「早期売却」を目指すなら、窓口を絞って集中して動く専任媒介が圧倒的に有利だからです。</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">大切な資産の売却だからこそ、二人三脚で誠実にサポートさせていただきます。</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">「ご自身の場合はどちらが合うのか知りたい」</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">という方も、お気軽にご相談ください</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="20"><span style="font-size: medium;">不動産売却のことなら、広島のカルムホームにお任せを。</span></p><p data-path-to-node="20"><span style="font-size: medium;">無料査定や個別のご相談も実施中ですので、まずはお気軽に公式LINEからメッセージをくださいね。</span></p><p data-path-to-node="20"><br></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/798715_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="20"><br></p></div>]]></description>
            <pubDate>2026-06-03</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>不動産購入の要！重要事項説明書って何のためにあるの？</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-794599/</link>
            <description><![CDATA[<div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/794599_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br><div><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">「いいなと思う物件が見つかった！」</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">「でも、契約の時に出てくる難しい書類って何だろう？」</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">そんなときに出てくるのが、少し難しそうな「重要事項説明書（じゅうようじこうせつめいしょ）」、</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">通称「重説（じゅうせつ）」です。</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">なぜ、契約の前にわざわざ時間をかけてこの説明を行うのでしょうか？</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">今回は、私たちが日々作成しているこの「重説」の大切な役割について、少し詳しくお伝えします。</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">■「聞いてなかった……」を防ぐための大切なステップ</span></h3><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">重要事項説明書は、一言でいうと「お客様が安心してご判断いただくための最終確認書類」です。</span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">お部屋の広さが<b data-path-to-node="9" data-index-in-node="7">18帖</b>ある、バルコニーが5㎡あるといった「目に見える魅力」は、すでにご存知だと思います。</span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">しかし、不動産には目に見えない「権利」や「法律」のルールがたくさん隠れています。</span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="10"><b data-path-to-node="10" data-index-in-node="0" style="font-size: medium;">【例えばこんなことを確認します】</b></p><p data-path-to-node="10"><b data-path-to-node="10" data-index-in-node="0" style="font-size: medium;"><br></b></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">（１）権利関係について</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">　所有権や抵当権（ローンの状況）などがどうなっているかを詳しくチェックします。</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">（２）接道状況や道路の関係</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">　その土地に接している道路の幅は十分か、将来の再建築に問題はないかを把握します。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="10" data-index-in-node="0" style=""></b></span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">（３）設備関係や法律について</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">　水道やガスの状況、建て替えの際の制限など、目に見えない部分を洗い出します。</span></p><p data-path-to-node="10"><b data-path-to-node="10" data-index-in-node="0" style="font-size: medium;"><br></b></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">これらを契約前にプロがしっかり洗い出し、お客様に分かりやすく説明することで、購入後の「こんなはずじゃなかった……」というトラブルを未然に防ぎます。</span></p><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;"><br></span></h3><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">■一つひとつ丁寧に、責任を持って作成しています</span></h3><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">現在、宇品御幸の案件に向けてこの重説作成を全力で進めています。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">登記簿を読み込み、分厚い管理規約をチェックし、現地を歩いて調査し、</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">役所に足を運んで法律の裏付けを取る……。正直、とても根気のいる「地味」な作業の連続です。</span></p><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;">しかし、この「正確に、わかりやすく、丁寧に」という基本こそが、お客様の未来の安心を守る柱になります。</span></p><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;">「早く仕上げること」よりも「間違いなく、納得感のある書類」をお届けすること。</span></p><p data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;">それがカルムホームのこだわりです。</span></p><h3 data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;"><br></span></h3><h3 data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">まとめ</span></h3><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">「難しそうだな」と感じる書類こそ、私たちの腕の見せ所です！</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">&nbsp;一つひとつの項目にどんな意味があるのか、気になることがあれば、どんなに小さなことでもお気軽にご質問ください。</span></p><p data-path-to-node="19"><span style="font-size: medium;">「納得して決めてよかった！」という笑顔を広島の街に増やせるよう、今日も誠実に準備を進めてまいります。</span></p><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: medium;">不動産のことなら、広島の暮らし相談型不動産「カルムホーム」へ。</span></p><p data-path-to-node="21"><span style="font-size: medium;">公式LINEからもお気軽にご相談くださいね</span></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/794599_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="21"><br></p></div>]]></description>
            <pubDate>2026-05-28</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>宇品御幸のオーナーチェンジ物件が決定しました！「決まった後」の大切な仕事。</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-793591/</link>
            <description><![CDATA[<div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/793591_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">広島市南区・宇品御幸のオーナーチェンジ案件が、<br>
このたび無事にご成約となりました</span></p><p data-path-to-node="5"><br></p><p data-start="524" data-end="549"><span style="font-size: medium;">素敵なご縁をいただき、誠にありがとうございます。</span></p>
<p data-start="551" data-end="569"><span style="font-size: medium;">「物件が決まったら、あとは契約だけ」</span></p>
<p data-start="571" data-end="611"><span style="font-size: medium;">そう思われる方も多いのですが、<br></span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">実はここからが私たち不動産会社の大切な仕事です。</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">お客様に安心してお取引いただくための「大切な裏方の仕事」が始まります。</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">1. 「重説」作成のための丁寧な資料確認</span></h3><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">今日は売主様とお会いして、重要事項説明書（重説）を作成するための資料を受領しました。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">登記簿、管理規約、賃貸借契約、設備、調査関係など……。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">確認すべき項目は多岐にわたりますが、一つひとつ丁寧に進めています。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">2. 見えない部分の準備こそが安心の柱</span></h3><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">契約書や重要事項説明書は、ただ作るだけではありません。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">多くの情報をもとに、漏れがないか、将来的なリスクはないか。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">見えない部分の準備を徹底することこそが、プロとしての責任だと考えています。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">まとめ</span></h3><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">これからも一つひとつ丁寧に、責任をもって対応してまいります。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">「早く相談すればよかった」という笑顔を広島に増やせるよう、一歩ずつ進んでいきます。</span></p><p data-start="604" data-end="633"><span style="font-size: medium;">不動産売却や資産運用、オーナーチェンジ物件のご相談など、</span></p><p data-start="635" data-end="663"><span style="font-size: medium;">どんなことでもお気軽に公式LINEからご相談ください</span></p><p data-start="665" data-end="675"><span style="font-size: medium;">「相談してよかった」</span><span style="font-size: medium;">そう思っていただけるよう、</span></p><p data-start="677" data-end="713"><span style="font-size: medium;">
これからも一つひとつ丁寧にご対応いたします。</span></p><p data-path-to-node="12">


<img src="//cdn.img-asp.jp/cms/793591_2_0_0_1.jpg" alt="" style="font-size: 13.12px; max-width: 100%; float: left;"></p><p data-path-to-node="15"><br></p>]]></description>
            <pubDate>2026-05-26</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>家を売ることを近所に知られたくない…プライバシーを守る売却方法とは？</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-792904/</link>
            <description><![CDATA[<div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/792904_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">「家を売りたいけれど、ご近所に知られるのはちょっと……」</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">「事情があって、静かに売却を進めたい」</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">不動産売却を考える際、プライバシーや周囲の目が気になって一歩踏み出せないというご相談は、実は少なくありません。</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">結論から申し上げますと、<b data-path-to-node="5" data-index-in-node="12">周囲に知られずに売却を進める方法はあります！</b>&nbsp;</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">今回は、カルムホームが大切にしている「お客様の事情に寄り添った売却活動」についてお伝えします。</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">1. なぜ「内緒で売りたい」というご相談が多いのか</span></h3><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">売却の理由は人それぞれですが、特に以下のようなケースで「周囲に知られたくない」というご要望をいただきます。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「相続した実家を、誰にも知られずに整理したい」</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「離婚や転居など、大切なプライベートを守りたい」</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「近所トラブルを避けて、静かに住み替えたい」</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">どのような理由であっても、私たちはそのお気持ちを第一に考え、最適な方法をご提案しています。</span></p><h3 data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;"><br></span></h3><h3 data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">2. 周囲に気づかれずに売却する具体的な方法</span></h3><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">通常、不動産売却ではチラシ配布やネット掲載を大々的に行いますが、内緒で進めたい場合は以下のような調整が可能です。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">【１】チラシ配布のエリアを調整する
特定のご近所エリアへの配布を控えることで、周囲に知られるリスクを減らせます。</span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;">【２】ネット掲載の内容を工夫する
所在地の詳細を伏せたり、掲載するサイトを限定したりして、プライバシーを守ります。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">【３】直接買取という選択肢を選ぶ
不動産会社が直接買い取る「買取」なら、ネット広告も不要で、内覧対応もありません。もっとも周囲に知られにくい方法です。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">3. 大切なのは「事情に合った方法」を選ぶこと</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「まだ売ると決めたわけではないけれど、相談だけしてもいいのかな？」</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">もちろん、大歓迎です！</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">不動産売却は、単なる物件の動向だけでなく、お客様の「これからの暮らし」がかかった大切な出来事。</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">だからこそ、私たちは無理に売却を勧めることはいたしません。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">まずは今の不安やご事情を、そのままお聞かせください。</span></p><h3 data-path-to-node="16"><br></h3><p data-start="513" data-end="516"><span style="font-size: medium;">まとめ</span></p><p data-start="518" data-end="533"><span style="font-size: medium;">「近所に知られずに売却したい」</span></p><p data-start="535" data-end="560"><span style="font-size: medium;">そんなお気持ちも、決して特別なことではありません。</span></p><p data-start="562" data-end="623"><span style="font-size: medium;">私たちカルムホームでは、<br>
お客様一人ひとりのご事情に寄り添いながら、<br>
できる限り安心して進められる方法をご提案しています。</span></p><p data-start="562" data-end="577"><span style="font-size: medium;">「まだ具体的に決まっていない」</span></p><p data-start="625" data-end="657">
</p><p data-start="579" data-end="598"><span style="font-size: medium;">そんな段階からのご相談も大歓迎です</span></p><p data-path-to-node="17">




</p><p data-start="661" data-end="671"><span style="font-size: medium;">「相談してよかった」そう思っていただけるよう、</span></p><p data-start="661" data-end="671"><span style="font-size: medium;">秘密厳守で、三好が丁寧にご対応いたしますので、</span></p><p data-start="659" data-end="706"><span style="font-size: medium;">
まずはお気軽に公式LINEからご相談ください。</span></p><p data-start="659" data-end="706"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/792904_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="20"><br></p>]]></description>
            <pubDate>2026-05-25</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>マンション購入で後悔しないために！お部屋以外に確認すべき「管理状況」の重要性</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-792288/</link>
            <description><![CDATA[<div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/792288_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="4"><br></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">「いいなと思うマンションを見つけたけれど、すぐに決めてしまって大丈夫？」</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">「後から『知らなかった……』と後悔したくない！」</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">マンション購入は、人生の中でも特に大きなお買い物です。</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;">だからこそ、お部屋の雰囲気だけでなく、もっと深い部分まで納得して選んでいただきたいと私たちは考えています。</span></p><p data-path-to-node="4"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">今回は、マンション購入前に必ずチェックしておきたい「管理状況」のポイントについてご紹介します。</span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="5"><span style="font-size: medium;">1. お部屋だけでなく「管理」こそがマンションの命</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">マンションを購入する際、LDKが<b data-path-to-node="7" data-index-in-node="16">20帖</b>ある、広々としたバルコニーがあるといった</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「お部屋の中」に目が向きがちですが、実はそれ以上に大切なのが「管理状況」です。</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="6"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="6" data-index-in-node="0">【管理費・修繕積立金】</b>
将来的に値上がりの予定はないか？</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="7" data-index-in-node="0">【修繕履歴・長期修繕計画】</b>
適切にメンテナンスされているか？</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="8" data-index-in-node="0">【管理体制】</b>
共用部はきれいに保たれているか？</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">これらは、住み始めてからの快適さだけでなく、将来の資産価値（売却価格）にも大きく影響します。&nbsp;</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">&nbsp;実際に、</span></p><p data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">「修繕積立金が数年後に大幅値上げ予定だった」</span></p><p data-start="633" data-end="650"><span style="font-size: medium;">「大規模修繕の計画が止まっていた」</span></p><p data-path-to-node="9">


</p><p data-start="652" data-end="664"><span style="font-size: medium;">というケースもあります。</span></p><p data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">2. 「納得して決めること」を一番大切に</span></h3><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">気に入ったお部屋が見つかると、「早くしないと売れてしまうかも……」</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">と焦ってしまうこともあるかもしれません。</span></p><p data-path-to-node="11"><span style="font-size: medium;">しかし、カルムホームでは購入を急かすことはいたしません。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">大切なのは、メリットだけでなく、気になる点も含めて全てに納得していただくことです。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">お客様が安心してご判断いただけるよう、私たちは「重要事項調査報告書」などを通じて、一つひとつ丁寧に裏付けを確認しています。</span></p><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">3. 「早く相談すればよかった」と言っていただけるように</span></h3><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">本日ご案内したお客様からも、「重要事項調査報告書までしっかり確認したい」とのご要望をいただきました。</span></p><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">私たちは、お休みの日を除き、すぐにこうした書類の手配を行い、一つひとつの疑問を解消していきます。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;">「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思うような小さな不安も、ぜひお気軽にお聞かせください。</span></p><p data-path-to-node="15"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;">まとめ</span></h3><p data-start="322" data-end="350"><span style="font-size: medium;">マンション購入や住み替えは、新しい暮らしのスタートです。</span></p><p data-start="352" data-end="389"><span style="font-size: medium;">不動産購入や売却のご相談も、<br>
「まだ具体的ではない段階」から大歓迎です</span></p><p data-start="391" data-end="402"><span style="font-size: medium;">「諦めなくてよかった」</span></p><p data-start="404" data-end="422"><span style="font-size: medium;">そんな笑顔を広島の街に増やせるよう、</span></p><p data-path-to-node="17">



</p><p data-start="424" data-end="473"><span style="font-size: medium;">私たちは“広島の暮らし相談型不動産”として、<br>
皆様の選択をカルムホームが丁寧にサポートいたします。</span></p><p data-start="424" data-end="473"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/792288_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="17"><br></p>]]></description>
            <pubDate>2026-05-23</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>スマホで気軽にご相談！「LINEで不動産相談」が選ばれる理由</title>
            <link>https://www.calm-home.com/blog/entry-790843/</link>
            <description><![CDATA[<img class="alreadyUpImage 1" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/790843_1_0_0_1.jpg"><div><p data-path-to-node="5"><br></p><p data-start="527" data-end="558"><span style="font-size: medium;">「まだ売るか決めてないのに、不動産会社へ相談していいのかな…」</span></p>
<p data-start="560" data-end="579"><span style="font-size: medium;">「電話したら営業されそうで少し不安…」</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;">「不動産の売却や住み替え、どこに相談すればいいんだろう……」</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;">「まだ具体的に決まっていないのに、不動産会社に電話するのは少し勇気がいるな」</span></p>
<p data-start="581" data-end="614"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-start="581" data-end="614"><span style="font-size: medium;">そんなふうに感じて、なかなか一歩を踏み出せない方も多いと思います。</span></p>
<p data-path-to-node="6" style=""><span style="font-size: medium;">最近、カルムホームでは「LINEでの不動産相談」をご利用いただくお客様がとても増えています</span></p><p data-start="657" data-end="700" style=""><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-start="657" data-end="700" style=""><span style="font-size: medium;">✔ 売却するか未定<br data-start="666" data-end="669">✔ 住み替えを考え始めたばかり<br data-start="684" data-end="687">✔ まずは査定だけ知りたい</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;">そんな段階でも大丈夫です♪</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;">例えば『実家の100㎡の土地がいくらになるか知りたい』</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;">『<b data-path-to-node="6,0,0" data-index-in-node="42">20帖</b>の広いリビングのある家を探してほしい』など、具体的な条件でも大歓迎です！</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;">今回は、なぜLINE相談が選ばれているのか、その理由と活用方法をご紹介します。</span></p><p data-path-to-node="5" style=""><span style="font-size: medium;"><br></span></p><p data-start="820" data-end="825"><span style="font-size: medium;">実際には、</span></p><p data-start="827" data-end="849"><span style="font-size: medium;">「相続した家をどうしたらいいか分からない…」</span></p><p data-start="851" data-end="869"><span style="font-size: medium;">「住宅ローンが残っていても売れる？」</span></p><p data-start="871" data-end="891"><span style="font-size: medium;">「今売るべきか、まだ待つべきか知りたい」</span></p><p data-path-to-node="5" style="">



</p><p data-start="893" data-end="913"><span style="font-size: medium;">といったご相談も多くいただいています。</span></p><p data-path-to-node="6" style=""><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="7"><span style="font-size: medium;">1. 「まだ売るか決めていない……」そんな時こそLINE！</span></h3><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">不動産会社へ相談＝すぐに売却、というわけではありません。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">「今の家、いくらぐらいで売れるのかな？」
「将来、住み替えを考えたいけれど、何から始めればいい？」</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">そんな、<b data-path-to-node="8" data-index-in-node="83">まだぼんやりとした段階でのご相談が、実は一番大切です。</b></span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;">LINEなら、思い立った時にメッセージを送るだけで、三好が直接お答えいたします。</span></p><p data-path-to-node="8"><span style="font-size: medium;"><br></span></p><h3 data-path-to-node="9"><span style="font-size: medium;">2. 電話が苦手な方や、お忙しい方にもピッタリ</span></h3><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">「日中は仕事で電話ができない」「家族が寝たあとの夜にゆっくり相談したい」という方もご安心ください。</span></p><p data-path-to-node="10"><span style="font-size: medium;">LINEなら、ご自身のタイミングでメッセージを送れるので、家事や仕事の合間のスキマ時間を有効に活用できます。</span></p><ul data-path-to-node="11"><li><p data-path-to-node="11,0,0"><b data-path-to-node="11,0,0" data-index-in-node="0" style="font-size: medium;">電話が苦手な方も安心</b></p></li><li><p data-path-to-node="11,1,0"><b data-path-to-node="11,1,0" data-index-in-node="0" style="font-size: medium;">移動中や深夜でもメッセージOK</b></p></li><li><p data-path-to-node="11,2,0"><b data-path-to-node="11,2,0" data-index-in-node="0" style="font-size: medium;">プライバシーも守られるので安心</b></p></li></ul><p data-path-to-node="12"><span style="font-size: medium;">といったメリットがあり、お客様からは「とにかく気が楽で助かる！」とのお声をいただいています。</span></p><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;"><br></span></h3><h3 data-path-to-node="13"><span style="font-size: medium;">3. ご相談から査定依頼まで、ステップは簡単！</span></h3><p data-path-to-node="14"><span style="font-size: medium;">LINE相談の流れはとてもシンプルです。</span></p><ol start="1" data-path-to-node="15"><li><p data-path-to-node="15,0,0"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="15,0,0" data-index-in-node="0">友だち追加：</b> 下記のQRコードを読み取って登録</span></p></li><li><p data-path-to-node="15,1,0"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="15,1,0" data-index-in-node="0">相談内容を送信：</b> 「売却について聞きたい」「今の家が何㎡か知りたい」など一言でOK</span></p></li><li><p data-path-to-node="15,2,0"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="15,2,0" data-index-in-node="0">三好から返信：</b> 私が内容を確認し、丁寧にお返事いたします</span></p></li><li><p data-path-to-node="15,3,0"><span style="font-size: medium;"><b data-path-to-node="15,3,0" data-index-in-node="0">ご提案：</b> 必要に応じて、今後の進め方や査定価格などをご提案します。</span></p></li><li><p data-path-to-node="15,3,0"><span style="font-size: medium;"><br></span></p></li></ol><h3 data-path-to-node="16"><span style="font-size: medium;">まとめ</span></h3><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">不動産のお悩みは、誰かに少し話すだけで心が軽くなるものです。</span></p><p data-path-to-node="17"><span style="font-size: medium;">「まずはちょっと聞いてみたい」という気軽な気持ちで、ぜひLINEを活用してみてください。</span></p><p data-path-to-node="18"><span style="font-size: medium;">「相談してよかった」と思っていただけるよう、広島の暮らしに寄り添う不動産屋さんとして、心を込めてサポートさせていただきます。</span></p><p data-path-to-node="20"><span style="font-size: medium;">広島の不動産売却のことなら、カルムホームにお任せください！</span></p><p data-start="1070" data-end="1082"><span style="font-size: medium;">「ちょっと聞いてみたい」</span></p><p data-start="1084" data-end="1102"><span style="font-size: medium;">そんなお気持ちだけでも大歓迎です</span></p><p data-start="1104" data-end="1141"><span style="font-size: medium;">広島の暮らしに寄り添う不動産屋さんとして、<br>
三好が丁寧にご対応いたします。</span></p><p data-path-to-node="20">


</p><p data-start="1143" data-end="1161"><span style="font-size: medium;">お気軽にLINEからご相談ください♪</span></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/790843_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p data-path-to-node="20"><br></p></div>]]></description>
            <pubDate>2026-05-21</pubDate>
        </item>
            </channel>
</rss>
