広島市佐伯区楽々園エリアより、おすすめの中古分譲マンション「コープ野村楽々園 101号室」をご紹介いたします！

楽々園エリアは、大型ショッピング施設や駅、生活利便施設がフラットな街並みに揃う、非常に人気が高い住環境です。

「買い物や交通の便が良い楽々園エリアで探している」

「ゆったりとした広さのある明るい角部屋に住みたい」

という方に、ぜひチェックしていただきたい注目物件です！

コープ野村楽々園 101号室のおすすめポイント

（１）専有面積85.84㎡のゆとりある住空間

一番の魅力は、85.84㎡というゆとりの専有面積です！

ファミリーでもゆったり過ごせる広さが確保されており、各お部屋や収納スペースも充実しています。

お部屋を広くすっきりと保つことができるレイアウトです。

（２）家族でくつろげるLDK

メインとなるLDKは13.2帖でそこまで広くはないですが、インテリアの配置もしやすい使い勝手の良い空間です。

ダイニングテーブルやソファを置いて、ご家族でリラックスした時間を過ごしていただけます。

（３）陽当りと風通しに優れた「角部屋」の魅力

角部屋ならではの多面採光により、室内は明るく心地よい風が吹き抜けます。

お隣と接する面が少ないためプライバシーが保たれやすく、開放感のある暮らしが叶います。

（４）音を気にせず移動もラクな「１階部分」

今回ご紹介する１０１号室は１階部分のため、階下への足音を気にする必要がありません。

小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

また、階段やエレベーターを待たずにスムーズに外出できる点も大きな魅力です。

楽々園エリアの住みやすさ

（１）買い物施設が揃う抜群の利便性

徒歩圏内に大型ショッピング施設やスーパー、ドラッグストアなどが充実しており、日々の買い出しが非常に便利です。

（２）広電「楽々園」駅へのスムーズなアクセス

広電宮島線の楽々園駅へのアクセスが良く、広島市内中心部へのお出かけや通勤・通学にも恵まれた立地です。

平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動も快適です。

「コープ野村楽々園 101号室」は、現在現地のご案内・お問い合わせを承っております。

「85.84㎡のゆとりある室内や13.2帖のLDKを実際に体感したい」

「角部屋の日当たりや周辺の雰囲気を見てみたい」

など、気になることがございましたら、ぜひお気軽にカルムホームまでご相談ください！

広島市佐伯区の不動産のことなら、カルムホームにお任せを。

公式LINEやWebからのお問い合わせを心よりお待ちしております！

広島市西区己斐大迫より、おすすめの戸建て物件をご紹介いたします！

己斐大迫は、高台ならではの爽やかな風と豊かな緑に囲まれた、とても静かで落ち着いた住宅街です。 「街の喧騒から離れて、ゆったりと落ち着いた環境で暮らしたい」という方にぴったりのエリアです。

この物件のおすすめポイント

（１）ゆとりある間取りと居室空間

ご家族みんなでゆったり過ごせるLDKをはじめ、各居室も約６帖以上の広さを確保しています。

収納スペースも充実しており、お部屋をすっきり保てる使いやすい間取りです。

（２）陽当りと風通しの良さ

高台に位置しているため陽当りが良く、心地よい風が通り抜けます。

お部屋全体が明るく、毎日気持ちよく過ごしていただける住環境です。

（３）延床面積96.68㎡の充実した住空間

建物面積は96.68㎡あり、伸び伸びと子育てをしたいファミリー層はもちろん、これからのセカンドライフを静かに楽しみたいご夫婦にもおすすめの住まいです。

己斐大迫エリアの住みやすさ

（１）静かで安心できる住環境

周辺は交通量が少なく落ち着いた住宅街のため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、静かに暮らしたい方にも落ち着いて暮らしやすい環境です。

高台ならではの開放感も、この住まいの魅力のひとつです。

（２）西広島駅方面へのアクセス

バスなどを利用してJR西広島駅方面へのアクセスも可能で、自然を感じながらも都市部への利便性を兼ね備えています。

こちらの己斐大迫の物件は、現在内覧のご予約を承っております。

「実際の陽当りや眺望を確認してみたい」 「周辺の雰囲気を見てみたい」

など、気になることがございましたら、ぜひお気軽にカルムホームまでお問い合わせください！

広島市西区の不動産のことなら、カルムホームにお任せを。

公式LINEやWebからのお問い合わせを心よりお待ちしております♪

「そろそろ家や土地を売却しようかな」

「今って売り時なのかな？相場はどうなっているんだろう？」

不動産の売却を考え始めたとき、一番気になるのが「今の相場」や「これからの値動き」ですよね。

実は、現在の広島県全体の地価は５年連続でプラス成長を続けており、不動産売却において追い風の状況が続いています！

今回は、広島市・東広島市の最新地価動向と、特に需要が高い人気エリアのトレンドについて分かりやすく解説します！

広島県全体の最新地価動向

（１）地価は上昇傾向が続いています

広島県の住宅地の地価は、上昇が継続しています。

特に広島市や東広島市では、再開発の進展や人口流入の影響もあり、今後も高い需要が見込まれています。

（２）５年連続でプラス成長を記録

住宅地の平均地価変動率は、着実に伸び続けており、最新のデータではプラス3.8％となりました。

５年連続のプラス成長となっており、売却を検討されている方にとっては、査定を受けて現在の価値を確認する良いタイミングと言えるでしょう。

需要が高いエリアのトレンド

（１）広島市内エリアの動向について 中区や南区は利便性が高く、マンション需要が非常に安定しています。

また、安佐南区では駅周辺の再開発が進んでおり、子育て世代のファミリー層を中心に高い人気を集めています。

（２）東広島市エリアの動向について

西条駅周辺は大学や企業が集積している影響で、賃貸・売買ともに需要が大きく拡大しています。

八本松エリアも生活利便性が向上しており、ファミリー層からの注目が集まっているエリアです。

地元密着のカルムホームにお任せください！

不動産の価値は、同じエリア内であっても、駅からの距離や周辺環境、お部屋の状況によって大きく変わります。

「うちの家は今いくらくらいで売れるのかな？」

「相場が高いうちに売却を進めるべき？」

カルムホームでは、こうした最新の相場データや地域の動きをしっかりと分析し、お客様の大切な資産に対して「適正で納得のいく価格」をご提案いたします。

地元密着ならではのスピーディーな対応と、売却後まで安心のサポート体制で、一人ひとりのお取引に誠実に向き合います！

まずは現在の価値を知るだけでも大歓迎です。

ご相談や査定はすべて無料ですので、どうぞお気軽に公式LINEやWebからメッセージをくださいね。

「子どもたちも無事に独立して、夫婦ふたりだけになった」

「気づけば使っていない部屋が増えて、今の家が広く感じるな……」

最近、このような「住み替え」に関するご相談をいただく機会が増えています。

長年住み慣れた大切なお住まいだからこそ、思い出もたくさん詰まっていますよね。

簡単に決められることではないからこそ、これからの新しい暮らしについて、少しだけお話しさせてください。

住み替えを考え始める３つのきっかけ

みなさんが「今の家、ちょっと広いかも」と感じるのには、いくつかの共通するきっかけがあります。

（１）階段の上り下りが負担になってきた

将来のことを考えたときに、２階建てのお家での日々の階段移動が少しずつ不安に感じられるようになるケースです。

日常のちょっとした上り下りが億劫になると、生活の範囲が狭まってしまうこともあります。

（２）お部屋の掃除や管理の負担が大きい

たとえば延床面積が１００㎡を超えるような広いお家だと、普段は使っていない８帖や１０帖の子供部屋まで綺麗に保ち続けるのは本当に大変です。

家事の負担を減らして、もっと身軽に暮らしたいというお声はとても多いです。

（３）将来、お子さまへの相続を見据えて資産を整理したい

また、所有しているアパートへ住み替え、今のお住まいを売却して暮らしをシンプルにしたいというご相談もあります

将来のために所有しているアパートへ思い切って移り住み、今の持ち家は売却して、すっきりと資産を整理したいというご相談をいただくこともあります。

コンパクトな暮らしに変えるメリット

（１）日々の負担がグッと軽くなる

今のライフスタイルに合った住まいへ住み替えることで、毎日の掃除や維持管理の手間が劇的に減り、毎日の生活にゆとりが生まれます。

（２）将来の安心感につながる

ワンフロアで暮らせるマンションや、段差の少ないバリアフリーのお住まいを選ぶことで、これからの生活を見据えた安心安全な環境を整えることができます。

（３）これからの暮らしを豊かにする資金に

今のお家を売却して得た資金を、これからのセカンドライフの生活費や趣味、ご夫婦での旅行などにゆとりを持って活用することができます。

長年住み慣れたお住まいには、ご家族との思い出がたくさん詰まっています。

だからこそ、その想いも大切にしながら、新しい暮らしへの一歩を一緒に考えていければと思っています。

ひとりで悩まずにいつでもご相談ください。

住み替えや売却は、人生の大きな決断のひとつだからこそ、簡単に答えを出せるものではありません。

「いつ売るのがベストなのかな？」 「まずは査定だけ、話を聞いてみるだけでもいい？」

もちろん大歓迎です！カルムホームでは、お一人おひとりのご状況や、お家への大切な想いに寄り添いながら、丁寧に伴走させていただきます。

大切な思い出を胸に、これからの暮らしをさらに笑顔で過ごせるよう、一歩ずつ進めていきましょう。秘密は厳守いたしますので、どうぞ安心してお気軽にご相談くださいね。

不動産のことなら、広島の暮らし相談型不動産「カルムホーム」へ。

 公式LINEからのメッセージもお待ちしております♪