マイホームを購入する際には住宅ローンを組む人がほとんどですが、ここ数年は共働きの夫婦が増えてきていることもあり、ペアローンを検討するケースも多くなっています。
借入できる金額が多くなるペアローンは、単純に考えてメリットが大きいように感じるでしょう。
しかし、デメリットや注意点もあるので、しっかり確認しておく必要があります。
今回は、ペアローンのメリットとデメリット、注意点をくわしくご紹介しましょう。
マイホーム購入時に考えるペアローンとは？メリットとデメリットは？
ペアローンとは、夫婦がそれぞれ住宅ローンを組むことをいいます。
夫婦それぞれの収入を合算して1つのローンを組む「収入合算」とは異なるので注意してください。
たとえば、5,000万円のマイホームを購入するにあたって、夫が3,000万円、妻が2,000万円というように、分けてローンを組めるのです。
当然、どちらか1人がローンを組むより高額な融資を受けることが可能になり、自分たちが理想とする不動産を購入できるようになるというメリットがあります。
それぞれがローンを組むため、住宅ローン控除も夫婦それぞれに適用されるのも利点でしょう。
その反面、リスクもあります。
たとえば、妻が出産を機に仕事を辞めることを希望した場合や、どちらかが病気で長期入院することになって働けなくなった場合も、ローンの返済は続きます。
もちろん、その分をカバーできる余裕があれば問題ありませんが、そうでない場合は大変なリスクを負うことになるでしょう。
また、万が一夫婦が離婚することになった場合にも困ることになります。
マイホーム購入時に考えるペアローンとは？注意点をご紹介
注意点として覚えておきたいのが、ペアローンを組んでいる状態から単独ローンに借り換えをするのは難しいケースが多いということです。
何らかの理由で夫婦どちらかがローンを返済することが難しくなったとき、単独ローンへ変更することを検討する場合もあるでしょう。
しかし、1人では借りられないからこそ選択したペアローンであるにもかかわらず、1人が払えなくなったからといって単独ローンに変更するのは筋がとおりにくい話です。
所有権の変更なども絡んでくるため、簡単には借り換えできないと思っておいたほうがよいでしょう。
そのほかにも、上記でご紹介したデメリットも踏まえた上で、ペアローンを選択すべきか検討してみてください。
まとめ
希望する金額を借入したいときに利用すべきペアローンは、共働きの夫婦が増えている今の時代、注目を集めています。
しかし、将来のことを慎重に考えなければ大きなリスクを負うことにもなってしまい兼ねないため、メリットとデメリットをしっかり確認してから決めるようにしてください。
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