これから住宅を購入しようと検討されている方には新築と中古どっちが良いのか悩んでおられる方も多いのではないでしょうか。
住む家が戸建ての場合とマンションの場合でも異なってきます。
人生の大きな買い物になるので後悔のないようメリットとデメリットを把握しておくことでどちらが合っているか選びやすくなるでしょう。
戸建ては新築と中古どっちが良いのか
新築のメリット
新築の場合、傷や壊れている部分もないためピカピカの状態から住めるため気持ち良くスタートできます。
また注文住宅では、間取りも内装もすべて住む人に合わせて建てることが可能です。
そのほかに、税制面でも住宅ローン控除や不動産取得税、固定資産税などに関する手厚い税制優遇措置があります。
新築のデメリット
購入金額が中古戸建てより高くなります。
また、自分で間取りや内装を決めたりできる場合、完成してからでないと実物をみられません。
土地から探す場合は、人気の土地はすでに家が建っていることが多く、住みたい場所を探すのが難しいです。
中古のメリット
一度人が住んでいたことで家の価格が安くなり、給湯器やエアコンがついたままの場合があるので購入するお金もかかりません。
また、立地場所も良い所が見つかる場合もあるでしょう。
中古のデメリット
中古の場合、耐震性などの性能が低い場合があります。
建てられた年数によってはリフォームや修繕が必要となるので、家を購入する前にどれくらい費用がかかるかみておくことが大事でしょう。
マンションは新築と中古どっちが良いのか
新築のメリット
新築のメリットは設備が新しいことです。
カードキーや床暖房が標準装備でついてくることもあるでしょう。
共有部分もすべて新品になるので傷むまでの期間が長く修繕費の負担が減ります。
また同じ時期に入る人が多いので、同世代の人が多くなる傾向にあります。
新築のデメリット
販売経費が上乗せされているため割高になります。
また、マンションが完成する前に販売を始めることが多いため実物をみることなく契約することになるといったデメリットがあります。
中古のメリット
1番のメリットは価格が安いことです。
また、販売されている物件数も多くなるので、希望の場所でみつけやすくなります。
中古のデメリット
建物は安く購入することができても、修繕費にお金がかかることがあります。
部屋内をリフォームしても共有部分は変わらないので注意が必要です。
まとめ
戸建てもマンションもどちらもそれぞれのメリット・デメリットがあります。
生活と金銭面の両方を考え自分たちに合った家探しをなさってください。
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