「新しいお家で気持ちよく新年を迎えたい！」
「年内（12月）までに引っ越しを完了させたい！」
10月に入ると、このようなご相談が一気に増えてきます。
「今から動き出して、本当に12月の入居に間に合うの？」
と不安に思われるかもしれませんが、結論からお伝えすると
【10月初旬の今から動き始めれば、年内入居を目指すことは十分可能です】！
ただし、スケジュールにはあまり余裕がありません。
今回は、10月から始める年内入居に向けた具体的な購入スケジュールと成功のポイントを分かりやすく解説します！
なぜ10月からのスタートが年内入居のポイントなのか
（１）契約から引き渡しまで約２ヶ月かかる
不動産の購入決定から実際に鍵を受け取って引っ越せるようになるまでには、
住宅ローンの手続きや登記準備などで通常１ヶ月半から２ヶ月ほどかかります。
そのため、年内入居を目指すなら、できるだけ早めに動き始めることが大切です。
（２）即入居可能な「完成済物件」や「空き家」が狙い目
現在すでに空き家になっている中古マンションや中古一戸建て、完成済の新築建売住宅であれば、
手続きがスムーズに進み年内入居が実現しやすいです。
10月から始める購入タイムスケジュール
（１）10月上旬から中旬：物件探しと住宅ローンの事前審査
まずは希望エリアや予算を整理し、物件の見学を行います。
たとえば「専有面積70㎡以上」「LDK15帖以上」など、譲れない条件を絞り込むのがコツです。
同時に、住宅ローンの事前審査を申し込みます。
（２）10月下旬から11月上旬：購入申し込みと売買契約
気に入った物件が見つかったら購入申し込みを行い、売買契約を結びます。
契約後はすぐに住宅ローンの本審査へ進みます。
（３）11月下旬から12月上旬：住宅ローンの契約と残代金決済
住宅ローンの本審査が承認されたら、銀行と契約（金銭消費貸借契約）を結びます。
その後、購入代金の支払いを済ませて鍵を受け取ります（お引き渡し）。
（４）12月中旬から下旬：お引っ越しと新生活のスタート
鍵を受け取ったら、いよいよお引っ越しです！
年末の慌ただしい時期になるため、引越し業者の手配は11月中に行っておくと安心です。
年内入居を成功させるための大切なポイント
（１）資金計画と事前審査を真っ先に行う
気に入った物件が見つかっても、住宅ローンの事前審査が通っていないと契約に進めないことがあります。
スムーズな購入のために、物件探しと並行して住宅ローンの準備を進めましょう。
（２）プロにスピード感を持って相談する
年内入居を目指すなら、手際の良いスケジュール管理が欠かせません。
条件に合う物件のピックアップから手続きまで、
スピード感を持ってサポートできる不動産会社選びが重要です。
「年内に引っ越したいけれど、何から始めれば良い？」
「12月入居に間に合うおすすめの物件を教えてほしい！」
カルムホームでは、お客様のご希望時期に合わせたスピード感のあるご提案と、
無理のない資金計画のサポートを行っております。
今から計画的に動き始めて、憧れの新居で新年を迎える準備を始めてみませんか？
まずはお気軽にご相談ください！
広島の不動産のことなら、カルムホームにお任せを。
公式LINEやWebからのお問い合わせをいつでもお待ちしております！
