ロッコーマンション東観音1108｜11階・最上階ならではの開放感と眺望が魅力！ 電停徒歩5分の好立地で、室内は18帖超のLDKを含むフルリノベーション済です。 代表の三好が、実体験に基づき安心の資金計画から丁寧にご案内いたします。｜広島市の新築中古一戸建て・マンション・不動産・土地のことなら株式会社カルムホーム
最終更新：2026年07月17日
-
00件
最近見た物件
-
00件
検討リスト
営業時間：09:00～20:00 定休日：年末年始・GW・お盆休み
株式会社カルムホーム > (マンション(売買))路線・駅から探す > 広島電鉄広島電鉄本線 > 天満町駅 > ロッコーマンション東観音
ロッコーマンション東観音 1108
物件紹介
11階・最上階ならではの開放感と、広島市内を見渡す眺望が魅力の一邸！
広電「天満町」電停まで徒歩5分と利便性も抜群。
室内は10年前にフルリノベーション済で、18帖超の広々としたLDKやパントリーなど、暮らしを豊かにする工夫が満載です。
オーナー様が大切に使われてきた清潔感あふれる空間を、ぜひVRでご体感ください。
今なら最大10.6万円分の成約特典等もご用意。
代表の三好が誠実に対応いたします。
PHOTO GALLERY
印刷する-
【居間・リビング】
-
【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- リノベーション済
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
担当者のコメント 三好望
- ■「最上階の開放感」という、代えがたい価値を
広島市西区東観音町の「ロッコーマンション東観音」11階・最上階。
この物件を初めて訪れた際、一番に感じたのは「突き抜けるような開放感」でした。
バルコニーから見渡す広島市内のパノラマビューは、朝の目覚めや一日の終わりのひと時を特別なものに変えてくれます。
マンション探しにおいて、多くの方が気にされるのが「上階からの生活音」ではないでしょうか。
最上階である本物件は、その悩みを解消してくれる希少な選択肢です。
静かな住環境と抜群の眺望。
この二つを同時に手に入れられるのは、全124戸の中でも限られた住戸だけの特権です。
■18帖超のLDK。オーナー様の「丁寧な暮らし」が伝わる室内
室内は10年前にフルリノベーションが施されており、特に18帖超の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる温かい空間になっています。
10年という月日が流れていますが、現在のオーナー様が驚くほど丁寧に使用されており、水回りを含め非常に清潔感があります。
4LDK・78平米超というゆとりある間取りは、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
食洗機付きのシステムキッチンやパントリーなど、現代の暮らしに欠かせない設備も充実。
写真やVRでもその質の良さは伝わりますが、ぜひ現地で「心地よい空気感」を直接体感していただきたい一邸です。
■自身もローン返済中。同じ「一人の父親」として寄り添います
私、三好は2011年にマイホームを購入し、現在も2人の息子の成長を見守りながら住宅ローンの返済に励んでいます。
不動産会社としてではなく、一人の「家を買った経験者」として、お客様の不安や迷いに心から共感し、無理のない資金計画をご提案することをお約束します。
「中古マンションを買って、自分好みに少しだけアレンジしたい」といったリフォームのご相談も大歓迎です。
カルムホームでは、物件購入からリフォーム、住宅ローンの一本化までワンストップでサポートいたします。
【最大10.6万円分！新生活応援キャンペーン実施中】
「まずはVRで中を見てみたい」「ローンの相談だけしたい」という方も大歓迎です。
カルムホームの理念である「顧客のために最善を尽くす」を形にするため、精一杯お手伝いさせていただきます。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
お問い合わせ
株式会社カルムホーム
082-239-3666
- 〒733-0002
- 広島県広島市西区楠木町２丁目5-18 新光ビル １Ｆ
09:00～20:00 定休日:年末年始・GW・お盆休み
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：100939197 情報更新日：2026年07月09日 次回更新予定日：2026年07月23日| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町2-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 78.56㎡/11.67㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,690万円 | ||
| 管理費 | 7,700円 | ||
| 修繕積立金 | 7,600円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 近隣駐車場（屋根あり）20000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 北 |
| 築年月（築年数） | 1975年 1月 (築51年) | ||
| 所在階/階建 | 11階/11階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 98戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 100939197 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月23日 |
| リノベーション |
2014年8月 ■ 時を経ても色褪せない、こだわり抜かれたフルリノベーション（2014年完了） 本物件は2014年に、室内を一度スケルトン状態にまで戻して作り直す「フルリノベーション」を実施しております。 オーナー様が、暮らしの質とデザイン性を追求して作り上げた空間は、10年が経過した今もなお、古さを感じさせない洗練された美しさを保っています。 【リノベーションの主な内容】 水回りの全面刷新： キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレをすべて最新（当時）の設備に交換。 家事動線を意識した配置に変更し、日々の生活を軽快にする設計となっています。 開放感あふれるLDK： 壁を取り払い、約18帖以上の広々としたLDKを実現。 家族が自然と集まる、明るく開放的なリビングへと生まれ変わりました。 全室フローリング張替： 温かみのある質感のフローリングを全居室に採用。 段差を極力なくしたバリアフリーに近い設計です。 収納の充実： ライフスタイルに合わせて、大型の収納やパントリー（食器・食品庫）を新設。 荷物が多いご家庭でも、室内をスッキリと保てる工夫が施されています。 ■ 「最上階×11階」という特別な価値を、リノベ空間で愉しむ リノベーションの質もさることながら、この物件の価値をさらに高めているのが「11階・最上階」というロケーションです。 パノラマの眺望： バルコニーからは広島の街並みを見渡せます。 最上階ならではの突き抜けた開放感は、現地でしか味わえない贅沢です。 上階の音が気にならない安心感： 最上階ですので、上階からの足音や生活音に悩まされることがありません。 静かな住環境を求める方に最適です。 ■ カルムホームが提案する「中古×リノベ」の新しい住まい方 「10年前のリノベーションだと、少し手を入れたい箇所があるかも…」 そんなお客様の想いにも、カルムホームは全力でお応えします。 私、三好は不動産仲介のプロであると同時に、リフォームやオプション工事のご提案も得意としております。 今の間取りを活かしつつ、「クロス（壁紙）だけ最新のデザインに変えたい」「照明をオシャレなダウンライトに変更したい」といったカスタマイズのご相談も大歓迎です。 弊社では、物件価格＋リフォーム費用を一本にまとめたお得な住宅ローンのご提案も可能です。 金融機関が多数あるため、お客様のライフプランに合わせた「最善の資金計画」をアドバイスいたします。 ■ 自身もマイホームを持つ三好が、あなたの目線でサポートします 私自身、2011年にマイホームを購入し、現在も住宅ローンの返済に励む一人の父親です。 家を買う時のワクワク感、そして大きな決断をする時の不安な気持ち、その両方が痛いほどよく分かります。 だからこそ、単に物件を売るのではなく、お客様の「これからの人生」にとって本当にプラスになる選択かどうかを、親身になって考え抜くことをお約束します。 【今だけ！総額10.6万円分の新生活応援キャンペーン実施中】 ご相談＋事前審査お申し込みで、商品券をプレゼント！ ご成約時には、感謝を込めて「100,000円分の商品券」を差し上げます。 「最上階の景色を見てみたい」「VRで気になった」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。 フットワーク軽く、私が現地をご案内させていただきます！ |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
■ 11階・最上階ならではの贅沢な開放感と、利便性を手に入れる暮らし 広電「天満町」電停から歩いてわずか5分。 広島中心部へのアクセスと、落ち着いた住環境が共存するエリアに、特別な一邸が登場しました。 最大の特徴は、地上11階・最上階というロケーションです。 バルコニーの先に広がるパノラマの眺望は、日々の疲れを癒やしてくれる特別な景色。 また、最上階ゆえに「上階からの生活音」に悩まされることがなく、静かでプライベート感のある暮らしを叶えます。 ■ オーナー様が大切に育んだ、18帖超の広々リノベーション空間 室内は2014年にフルリノベーションを実施済み。 特筆すべきは、ご家族がゆったりと寛げる18帖超のLDKです。 10年前に水回りを含めて一新された設備は、現在のオーナー様が大変丁寧に使用されており、築年数を感じさせない清潔感と質の良さが保たれています。 パントリー（食品庫）や豊富な収納など、日々の家事をスムーズにする工夫も随所に凝らされています。 ■ 広島の住まい探しは、カルムホーム代表・三好にお任せください 私、三好は2011年に自らもマイホームを購入し、現在も住宅ローン返済に励む一人の父親です。 不動産購入は、人生で最も大きな決断の一つ。 だからこそ、物件の良し悪しだけでなく、「将来の家計に無理がないか」「この街でどんな暮らしができるか」を、お客様と同じ目線で真剣に考え抜くことをお約束します。 【カルムホームならではのサポート体制】 VR内見対応：写真では伝わりきらない「最上階の景色」や「お部屋の繋がり」を、スマホから360度体感いただけます。 多角的なローン提案：提携金融機関が豊富にあり、リフォーム費用を一本にまとめた低金利ローンのご提案も得意としております。 誠実なワンストップ対応：他社様が広告を出している物件も、弊社でまとめてご紹介・ご案内が可能です。 ■ 総額最10.6万円分の「新生活応援キャンペーン」実施中！ 平日・土日を問わず、迅速かつ丁寧に対応いたします。 店舗にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れのご家族も安心してお越しください。 まずはお気軽に「VRを見た」とお問い合わせください！ |
||
| 取扱会社 |
|
||
| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
||
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
物件を再検索する
お問い合わせ
株式会社カルムホーム
082-239-3666
09:00～20:00 定休日:年末年始・GW・お盆休み
- 〒733-0002
- 広島県広島市西区楠木町２丁目5-18 新光ビル １Ｆ
ロッコーマンション東観音に関するこだわり条件から探す
広島市西区以外の市区町村から探す
